Prodej, RD 4+kk + šatna, CP 487 m2, Doubravice u Dvora Králové, okr. Trutnov

Exkluzivně nabízím k prodeji 100 let starý rodinný dům ve velmi žádané lokalitě v obci Doubravice u Dvora Králové. Jedná se o samostatnou polovinu dvojdomku. Dům může být využíván jak ke stálému bydlení, tak jako chalupa určená k odpočinku. Nemovitost je v dojezdové vzdálenosti na sjezdovky do Krkonoše to cca 35 km. Velkou výhodou je umístění obce vzhledem k možnosti zaměstnání např. Hradec Králové 28 km, Pardubice 52 km, Dvůr Králové 8 km, Trutnov 27 km. Dům je situován uprostřed vlastní zahrady u silnice, což dává možnost příjezdu přímo k domu i v zimních měsících, kdy je celá příroda pokryta vrstvou sněhu. Nemovitost se nachází na velmi hezkém místě na okraji obce s necelými čtyřmi stovkami obyvatel, obklopena už jen čistou a krásnou přírodou. Dům je majiteli s láskou opečováván a je obklopen udržovanou zahradou o velikosti 400 m2 s travnatou plochou, květinovou předzahrádkou a vzrostlými stromy. Dům je pouze částečně podsklepen. Okna z obytných místností jsou situována na východ, severovýchod a jihovýchod. Kromě obytného prostoru o ploše cca 100 m2 je k dispozici i zděná kůlna o rozloze 16 m2. Hlavní obytná místnost v přízemí je srdcem domu a slouží jako kuchyně s jídelnou (18,2 m2), ze které se vchází do obývacího pokoje (23,4 m2). Obě místnosti mají okna vždy na 2 světové strany. V přízemí je prostorná chodba (13,8 m2) s krásnou starodávnou šestibokou dlažbou. Další místnosti v domě jsou v patře a to ložnice (19,6 m2) a dětský pokoj (11 m2), který je v podkroví. Stejně velká místnost v podkroví může sloužit např. jako šatna, či pracovna zatím však není upravena. Koupelna s vanou, průtokovým elektrickým bojlerem a lázeňskými kamny a WC jsou nyní umístěny v samostatné stavbě. Lze je však během rekonstrukce umístit do domu tak, jak to je již ve vedlejší polovině dvojdomku. Veřejná kanalizace se měla začít budovat již loni, bohužel koronavirus stavbu přibrzdil a kanalizace se v obci začne budovat až letos. V domě jsou 3 zdroje vody, mj. studna a veřejný vodovod, elektřina 230 V, noční proud připraven, nyní nevyužíván. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy a přechodná období jaro, podzim, nebo příjemnou atmosféru Vám zajistí teplíčkem kamna v obývací části. Plyn je přiveden na hranici pozemku. K relaxaci může sloužit posezení na zahradě, ze které se nádherně pozoruje západ slunce, nebo noční obloha plná hvězd za teplých letních večerů. Dům má zcela neopakovatelnou, úžasnou atmosféru díky starobylým prvkům v domě, jako jsou dveře, kování, dlažba atd. Dům zůstane částečně vybaven a je ještě letos možno ho začít používat a splnit si tak svůj sen o vlastním místě na světě, kde Vám bude dobře. To prostě musíte vidět. Takže volejte pro domluvení termínu prohlídky, budu se na Vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií.